Die erste Million: Neueste Beiträge

Die erste Million: Neueste Beiträge http://forum.pfblog.de/ Das Forum zum Blog en Sat, 31 Jul 2010 00:52:08 +0000 tortaiat am "Konto in der Schweiz" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=14#post-88 Mon, 23 Nov 2009 22:29:04 +0000 tortaiat 88@http://forum.pfblog.de/

Und den passenden Report gibt’s auf der Seite gleich mit dazu, gelle??? Und der Finanzminister schläft schlecht ;) Silbersternchen am "Edelmetalle helfen Werte zu erhalten" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=15#post-87 Sam, 26 Sep 2009 12:52:58 +0000 Silbersternchen 87@http://forum.pfblog.de/

Neue Anlagemünzen-Preisvergleichsmaschine, die zahlreiche Bullionmünzen wie Maple Leaf, Krügerrand, Wiener Philharmoniker, American Eagle und andere vom Preis her bei diversen Edelmetallversendern vergleicht und die günstigsten Händler auswirft, finde ich nützlich, wenn man in Gold und Silber investieren will, siehe: <a href="http://www.Bullion-Investor.com" rel="nofollow">http://www.Bullion-Investor.com</a> Silbersternchen am "Edelmetalle helfen Werte zu erhalten" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=15#post-86 Mon, 14 Sep 2009 19:23:45 +0000 Silbersternchen 86@http://forum.pfblog.de/ 5-Jahreschart von Gold gibts z.B. gratis bei diesem amerikansichem Anbieter: <a href="http://www.kitco.com/LFgif/au1825nyb.gif" rel="nofollow">http://www.kitco.com/LFgif/au1825nyb.gif</a> Silbersternchen am "Dubiose Ich-Mache-Dich-Zum-Millionär-Seiten" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=9#post-85 Mon, 14 Sep 2009 19:18:02 +0000 Silbersternchen 85@http://forum.pfblog.de/ Meines Erachtens gibt es nur eine todsichere Methode zum Millionär zu werden: Einnahmen erhöhen und Ausgaben reduzieren. I.d.R. geht das nur durch Fleiss, Fleiss, Fleiss. Wer zielstrebig sein Ziel verfolgt, wird es erreichen. Zwischendurch sollte man nicht sein hart verdientes Geld irgendwelchen Finanzhaien in den Hals werfen, auch nicht denen in der Bank, sondern ganz solide als Festgeld oder besser noch in Gold und Silber anlegen. Man schaue nur einmal die Charts von Gold und Silber der letzten Jahre an, z.B. auf <a href="http://www.kitco.com" rel="nofollow">www.kitco.com</a> und dann sieht man, daß Gold und Silber sich verdoppelt haben. Lehman-Zertifikate haben sich in NULL aufgelöst :-) Silbersternchen am "Edelmetalle helfen Werte zu erhalten" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=15#post-84 Mon, 14 Sep 2009 19:12:49 +0000 Silbersternchen 84@http://forum.pfblog.de/ Ich habe lange Zeit die Leute für Vollidioten gehalten, die ihr Geld in Gold und Silber angelegt hatten, seit 4 Jahren mache ich das selber. Und zwar wir Großmutter, ganz einfach durch Kauf von Goldmünzen, Silbermünzen und Barren. Das eingesetzte Kapital hat sich mittlerweile trotz oder gerade wegen der Finanzkrise verdoppelt und aus meinem Bekanntenkreis kommen immer mehr auch auf den Trichter, weil die meinen, daß die Finanzkrise noch lange nicht ausgestanden ist, sondern das dicke Ende erst noch kommt... Nicht beim erstbesten Anbieter kaufen, es gibt auch Preisvergleichsmaschinen wie z.B. <a href="http://www.Bullion-Investor.com" rel="nofollow">www.Bullion-Investor.com</a> und andere. Meine letzten Käufe habe ich getätigt bei <a href="http://www.Silber-Philharmoniker.de" rel="nofollow">http://www.Silber-Philharmoniker.de</a> und <a href="http://www.CoinInvestDirect.com" rel="nofollow">http://www.CoinInvestDirect.com</a> und war zufrieden, aber es gibt eine ganze Reihe anderer seriöser Anbieter. hamburg am "Konto in der Schweiz" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=14#post-83 Fre, 10 Jul 2009 21:04:58 +0000 hamburg 83@http://forum.pfblog.de/ Hallo künftige Millionäre, hier gibt's für alle künftigen Millionäre schon mal ein kostenloses Girokonto in der Schweiz: <a href="http://kontotipps.webs.com" rel="nofollow">http://kontotipps.webs.com</a> Anmeldung erfolgt per Post ;) Also ich habe mir das Feeling eines Schweizer Kontos schonmal vorab gegönnt. Rainer am "Business als Quelle für passives Einkommen" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=7#post-82 Sam, 28 Feb 2009 23:01:45 +0000 Rainer 82@http://forum.pfblog.de/ Hi, bin kürzlich von meinem Bruder auf eine interessante Nebentätigkeit aufmerksam gemacht worden, die anscheinend mit ein bißchen Aufwand einen interessanten Nebenverdienst ermöglicht. Nehmt euch ca. 30 Minuten Zeit, um die Präsentation anzusehen. Meiner Meinung nach lohnt sich die investierte Zeit! <a href="http://gesund-abnehmen.ios-24.de">Zur Präsentation</a> Gruß Rainer ann am "Bodo Schäfer" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=4#post-81 Fre, 23 Jan 2009 20:56:37 +0000 ann 81@http://forum.pfblog.de/ Hallo! Ich habe die Schäfer-DVDs auch, kann aber mehr mit dem DVD-Set von Helmut Ament anfangen. (gibt's billiger bei Ebay) Ausserdem will ich mir noch den Pilotenkoffer von Rusch mit dessen Erfolgssystem(www.rusch.ch) kaufen, dafür 1000 EUR auszugeben ist mir aber zu viel. Ich lauere drauf, dass den jemand bei Ebay oder woanders weiterverkauft. 300 oder 400 würde ich schon zahlen. Viele Leute haben ja auch ganz einfach Angst vorm Erfolg oder dem Hinfallen auf dem Weg zum Erfolg. Da kann ich das Hörbuch von Barbara Sher empfehlen. Titel: Ich könnte alles tun, wenn ich nur wüsste, was ich will. Das bekommt man sicher auch günstig bei amazon.de oder Ebay. Sher, Schäfer und Ament sind nur Denkweisen - es sind noch keine disziplinierenden Systeme. Das ist aber der Koffer von Rusch, daher auch die Bereitschaft so viel gebraucht dafür zu zahlen. Hat den hier zufällig jemand? :-) Ann andi am "Ziele... aber auch Probleme :-(" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=13#post-80 Fre, 12 Dez 2008 17:21:03 +0000 andi 80@http://forum.pfblog.de/ Hallo Blizzard, am Anfang ist es auf jeden Fall schwer, denn der Ertrag geteilt durch die investierte/vergangene Zeit ist verschwindend gering. Auch wenn du alles richtig machst ist das passive Einkommen recht winzig, da es meistens prozentual zum eingesetzten Kapital ist. (10%p.a. von 10.000 ist nur 1.000 - verändert das Leben kaum. Die gleichen 10% von 1 Mio sind 100.000 von denen du ganz gut leben kannst.) Das Wichtige am Anfang ist ein System zu schaffen. Durch deine eingesparten Monatsraten, bist du kaum unabhängiger geworden. Und doch hast du dich auf den Weg gesetzt, der dich zum Vermögen führt. Du hast das Geld nicht ausgegeben und dir gezeigt, dass es geht! Mit der Zeit kannst du jede Gelegenheit besser und schneller auf Chancen und Risiken einschätzen. Deine Finanzintelligenz wächst. Und damit auch du als Persönlichkeit. (Genug zur Philosophie – aber die Einstellung gerade am Anfang des Weges ist fast das Wichtigste). Ich habe mit dem Vermögensaufbau vor 5 Jahren angefangen. Mein Ziel war und ist durch passives Einkommen genau so viel zu „verdienen“, wie durch Arbeitslohn. Bei 10%-Sparquote braucht man dafür ca. 30 Jahre (Gehaltserhöhungen, Inflation etc. zunächst nicht berücksichtigt). Da es recht lange klingt, ist meine Anstrengung durch höhere Sparrate, Mehrverdienst, andere Einkommensquellen, bessere Rendite das ganze auf ca. 15 Jahre zu kürzen. So bescheiden ist mein Ziel. Um so erstaunlicher, dass so wenige Menschen so weit gekommen sind. So hab ich mit 300€/Monat (bei 2.300 Netto) angefangen. Natürlich habe ich mir zuerst paar Tausende „für alle Fälle“ auf ein Tagesgeldkonto gelegt. Im Unterschied zu Rainer würde ich jedoch auch nicht viel mehr auf das Konto legen, da 4,5% im Vergleich zu 12% bei Aktien recht wirksame Bremse bedeutet. (Wir wollen doch langfristig Vermögen aufbauen und nicht für ein Auto (mittelfristig) sparen?) Am besten geeignet halte ich Emerging Markets und Small Caps. Ob als ETFs, Indexzertifikate oder Fonds sei an der Stelle nicht so wichtig. [Buchempfehlung: „Souverän investieren mit Indexfonds, Indexzertifikaten und ETFs“ von Gerd Kommer.] Ich stieg damals jedoch in Dax-Fonds ein (mehr Info in den Medien, besseres Verständnis für Geschäfte, für Verbraucher). Nach ca. 3 Jahren war ich reif für eine Wohnung aus der Zwangsversteigerung. Ich habe ca. 6T Eigenkapital investiert und 26T Fremdfinanziert. Nun bekomme ich konstante 25% Rendite auf mein Eigenkapital (vor Steuern). Wie „pfblog“-Hausmeister musste auch ich im nächsten Jahr feststellen, dass solche Wohnungen nicht „auf der Straße“ liegen. Andererseits war der Gewinn in absoluten Zahlen auch nicht umwerfend, so dass es auf der Hand liegt den Prozess durch Verkauf zu beschleunigen. So habe ich mir nach dem 4 Jahr (also Ende 2007) für mein ganzes Kapital und von Bekannten ausgeliehenem fehlendem Geld eine kleinere Wohnung dazugekauft (auch aus Zwangsversteigerung). Damit hat mich glücklicherweise der Zusammenbruch an den Börsen gar nicht gejückt (bis auf 2T, die ich im Oktober verspekuliert habe-eigene Dummheit- die will nie aufhören). Nun versuche ich seit kurzem die kleine Wohnung zu verkaufen (denkbar ungünstigste Periode). Die bringt mir zur Zeit ca. 9% an Rendite. Auch nicht so schlecht. Mit dem Verkauf von Wohnungen gibt es jedoch einen Hacken, dass ab 4 Wohnungen innerhalb von 5 Jahren ein Gewerbe vorliegt. Da mich die doppelte Besteuerung gar nicht freuen würde, will ich nur alle 2 Jahre eine Wohnung verkaufen. Dafür müssen die jedoch größer werden, damit in absoluten Zahlen etwas Spürbares zufließt. So beabsichtige ich im nächten Jahr eine Doppelhaushälfte zu bauen und diese anschließend zu verkaufen. Es mögen sicher viele Einwände kommen, bezüglich Risiko, Risiko, Risiko. Ich persönlich halte es für die beste Möglichkeit, innerhalb eines Jahres, vor allem wenn der Kapital noch zu gering ist, durch Eigenleistung mein Vermögen zu verdoppeln. Nun beträgt mein Vermögen nach 5 Jahren etwas mehr als 30T. Mein Ziel 2.300€ p/M als passives Einkommen werde ich bei konservativer Hochrechnung, ohne vorzeitigen Verkaufs der kleinen Wohnung, ohne Berücksichtigung des Hausbau in 13 Jahren erreichen. In einem Jahr werde ich wohl diese Zahl um paar Jahre nach unten korrigieren. Wenn alles halbwegs wie geplant geht, möchte ich nebenbei ein Gewerbe anmelden. Dann steigen meine Chancen sogar eine Million zu erreichen. andi am "Wie schafft man eine Sparquote von 50 Prozent?" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=3#post-79 Fre, 12 Dez 2008 12:43:02 +0000 andi 79@http://forum.pfblog.de/ Es ist definitiv Netto-Einkommen gemeint. Denn wie lässt sich erklären, man soll 50% der Gehaltserhöhung weglegen und nur um die restlichen 50% seinen Lebensstandard verbessern, wenn bereits über 50% an Abgaben gar nicht bei dir landen? Die Sozialabgaben können nicht/kaum reduziert werden. Andererseits gibt es reine Netto-Einkommen wie Kindergeld (ich hoffe wegen der finanziellen Unabhängigkeit hat man die anderen wichtigen Aspekte des Lebens nicht vergessen) oder Wohngeld (manche fangen ganz klein an, auch in der Zeit als der Staat zum Stabilisieren des Haushalts beiträgt). Also 10% vom Netto muss bei jedem möglich sein! Wie thephase geschildert hat, ist ca. 25% vom Netto zu sparen eine beachtliche Leistung, die auch nicht jeder auf Anhieb schaffen kann. Meine Quote beträgt 26% und ich muss zugeben, dafür braucht man viiieeel Disziplin und Durchhaltevermögen. Zum Glück spielt meine Frau mit und die Kinder sind noch zu klein, um mit der eigenen Lebenseinstellung meine Pläne zu gefährden. ;-) Um so größer ist die Freude zu sehen, wie unsere Gans wächst. Und es bleibt noch Platz für Familiensommerurlaub (2 Wochen am Mittelmeer) und einige kleinere Anschaffungen (Möbel, Auto..). Also die Sparquote könnte noch um einiges steigen, jedoch wäre die ganze Lebensfreude geraubt. Andererseits wenn in das Netto-Einkommen auch die Zinsen, Kursgewinne und Miete eingerechnet wird, kann recht bald die 50%-Quote erreicht werden. Jedoch das ist ja unsere Gans und ihre Kinder, Enkel etc. und keiner von ihnen soll geschlachtet werden! Rainer am "Ziele... aber auch Probleme :-(" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=13#post-78 Sam, 22 Nov 2008 19:12:35 +0000 Rainer 78@http://forum.pfblog.de/ Achja, wenn von Euch jemand in meinem eBook Shop einkaufen möchte, verwendet bitte den Gutscheincode "pfblog15", dann bekommt ihr 15% Rabatt auf alle eBooks. Rainer am "Ziele... aber auch Probleme :-(" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=13#post-77 Sam, 22 Nov 2008 13:05:11 +0000 Rainer 77@http://forum.pfblog.de/ Hallo Blizzard, ich kann dich beruhigen, am Anfang ist das alles schwer und ich denke, dass wir ähnliche Ausgangssituationen haben. Mein aktuelles Vermögen bewegt sich im Moment in einem ähnlichen Rahmen. Motivation ist manchmal schwierig, aber je mehr ich mich mit meinen Finanzen beschäftige, desto mehr erkenne ich, dass es aufwärts geht. So führe ich inzwischen seit 5 Monaten eine Excel Tabelle, wo ich sämtliche Kontobewegungen, Fonds, Tagesgeldkonten usw. mindestens einmal wöchentlich aktualisiere. Auch sämtliche Barausgaben erfasse ich auf den Cent genau. In diesem Zeitraum ist es mir gelungen, fast 4.000 Euro Schulden abzutragen, ohne genau sagen zu können, was ich anderst gemacht habe als zuvor. Aber den ständigen Blick auf die Zahlen haben mir diverse Sparmöglichkeiten aufgezeigt, die ich versuche, konsequent umzusetzen. Für Passives Einkommen habe ich mir nach längeren Recherchen und lesen von Büchern für Internetseiten entschieden, eine z.B. <a href="http://www.ebook-ratgeber.net">www.eBook-Ratgeber.net</a> versucht durch den Verkauf von eBooks ein Passives Einkomemn zu erzielen. Die Seite ist jetzt erst seit ein paar Tagen online, so dass ich noch nicht sagen kann, ob es funktioniert, aber ich kann damit eigentlich nur gewinnen. Ich glaube, der größte Fehler ist nicht falsch zu investieren, sondern gar nicht! Man sollte eine gewisse Verteilung berücksichtigen, aber dann sollte nicht allzuviel schief gehen. Ich habe dieses Jahr auch mal einen Totalverlust an der Börse erlitten, aber das war eigene Dummheit, man lernt halt nie aus. :) Inzwischen habe ich in FIDURA und RWB (beides Private Equity) investiert und mir ein Tagesgeldkonto eröffnet, wo ich 4,5% p.a. bekomme. Ich denke, dass mein Weg richtig ist und werde ihn weiter konsequent verfolgen, bis ich meine Finanzielle Freiheit erreicht habe. Infos zu Fidura findest du z.B. unter <a href="http://www.anlage-spezialisten.de/private-equity-fonds/">Anlage-Spezialisten.de</a>. Und du schaffst es auch. Nicht durch kleine Steinen vom richtigen Weg abhalten lassen! Gruß Rainer Blizzard am "Ziele... aber auch Probleme :-(" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=13#post-76 Fre, 21 Nov 2008 17:05:16 +0000 Blizzard 76@http://forum.pfblog.de/ Hallo "Kollegen", ich bin nun schon seit einiger Zeit Mitleser dieses Blogs und tierisch froh, Leute gefunden zu haben, die ähnliche Ziele verfolgen und die einem, wie schon oft erwähnt, nicht gleich den Vogel zeigen. Ich hoffe wir können uns durch regen Meinungsaustausch bei unseren Vorhaben unterstützen. Kurz aber zu mir und meiner Situation: Leider habe ich das Problem, dass ich auf der einen Seite zwar genau weiß wo ich hin möchte und in 10 Jahren stehen will, auf der anderen Seite sind es aber soviele Dinge die mich blockieren. Kennt ihr diese Situation auch? Mein Ziel ist die die finanzielle Unabhängigikeit in ca. 7-10 Jahren zu erreichen, leider bin ich noch nicht soweit wie viele von euch, ich habe keinen Job der es mir ermöglicht monatlich sagen wir mal 3000-4000 Euro zu investieren (Was nicht heißt das ich nicht sparen kann, meine Sparquote liegt monatlich zwischen 25-30%). Mein Barvermögen liegt derzeit bei ca. 11000 Euro. Der Weg ist also noch laaaaaaaaang :-( Um hier nicht auszuschweifen, versuche ich mal meine Probleme die mich derzeit beschäftigen kurz in Stichworten darzustellen: - Mir fällt es oft schwer, täglich an meinem Ziel zu arbeiten, da mir zu häufig selber negative Gedanken kommen die mich blockieren, steze mich unter ständigem Leitungsdruck etc. --> Wie motiviert ihr euch immer wieder selbst und bleibt dabei locker ? :-) - Mein akueller Fokus liegt auf dem, schon oft erwähnten, "Passiven Einkommen", auf welche Weise habt ihr damit begonnen? Habe leider nicht das Know-How im Internet Geld zu verdienen, dachte mehr an Immobilien (Vermietung) Meinung? Was gibt es noch? - Meine häufige Angst "falsch" zu investieren, wahrscheinlich bin ich nicht risikobereit genug, eigentlich eine schlechte Voraussetzung für das Ziel, gell? Hänge ich zu sehr am Geld? Oh man, sorry, ich will hier nicht dastehen wie ein Depp und rumjammern, bin nur so froh hier mit Gleichgesinnten kommunizieren zu können. Vielleicht hat ja der ein oder andere ein paar Anregungen bzw. erkennt sich in meiner Situation wieder. Danke und Viele Grüße BLIZZARD Stefan am "beim denken beginnt alles!" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=8#post-75 Fre, 21 Nov 2008 13:05:55 +0000 Stefan 75@http://forum.pfblog.de/ Ich habe heute wieder meine Konten verglichen, und siehe da was passiert ist. Freies barvermögen vor 42 Tagen 12.000.- Euro. Freies Barvermögen heute 17.700.- Euro. Unglaublich. Ich kann mir immer noch nicht erklären wo das Geld herkam! Das einzige was ich mache, ist die Coachingbriefe von Bodo Schäfer punkt für punkt zu befolgen und im Schnitt täglich eine Stunde mich damit zu beschäftigen. Mir ist zwar aufgefallen dass ich sparsamer lebe, aber über 5.000.- Euro in 42 Tagen mehr haut mich schon vom hocker. Einfach unerklärlich. Wenn das so weitergeht erreiche ich mein erstes Ziel im Jahre 2012 wirklich ohne Probleme. Wer von euch kann ähnliches in zusammenhang mit dem Coachingbrief berichten?? Babylon am "Selbstständigkeit vs. Aussendienst" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=11#post-74 Don, 13 Nov 2008 08:58:03 +0000 Babylon 74@http://forum.pfblog.de/ Guten Morgen pfblog, ich würde auch Option 3 nehmen. Klar machst du da Abstriche beim Gehalt, die Vorteile ich darin aber sehe: 1. Dir macht es zu 100% Spaß, was erstmal dein Wohlbefinden steigert. 2. Da es dir 100% Spaß macht kannst du schneller wachsen und nimmst Erfahrungen und Wissen besser auf. Hängst dich mehr rein. 3. Den Job wirst du nicht für immer machen, wenn du genug Erfahrungen gesammelt hast kannst dich an die Selbstständigkeit wagen (die Tür ist also nicht verschlossen, Option 3 fördert das) So sehe ich das Ganze. zum Schluss nochmal 2 schlaue Zitate :P "Der Weg ist das Ziel" "Die meisten Menschen wollen etwas sein, nicht etwas werden" (Bodo Schäfer) Berichte mal wie Du dich entschieden hast. Babylon PS: Vertrag ist noch nicht unterschrieben, Termin dafür steht im Januar. pfblog am "Selbstständigkeit vs. Aussendienst" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=11#post-73 Mit, 12 Nov 2008 15:13:59 +0000 pfblog 73@http://forum.pfblog.de/ Hi Babylon, ist der Vertrag jetzt schon unterschrieben? Seit zwei Wochen weiß ich ja nun von meiner Kündigung zum 31.12. Aber ich stehe jetzt vor einem sehr ähnlichen Problem, dass mir echtes Kopfzerbrechen bereitet: Option 1: Auf selbständiger Basis in dem Bereich arbeiten, in dem ich momentan unterwegs bin. Würde wahrscheinlich auch gut gehen, da es Arbeit und Kunden geben würde. Aber: es ist nicht 100%ig das, was mir "wilden" Spaß macht bzw. entspricht nicht 100% meiner Leidenschaft. Also wohl nur eine Übergangslösung. Option 2: In dem Bereich als Angestellter Arbeiten, in dem ich momentan unterwegs bin. Eigentlich keine Option. Option 3: Als Angestellter zu einem geringeren Gehalt in dem Bereich zu arbeiten, der mir 100% Spaß macht. Selbständig arbeiten in dem Bereich ist aufgrund mangelnder Erfahrung noch nicht so sinnvoll... Tja, intuitiv würde ich Option 3 wählen, aber die Schwierigkeit bereitet mir der Abschlag beim Gehalt. Auf der anderen Seite haben wir alle wohl noch 40 Jahre Arbeitsleben vor uns, in dem wir tunlichst das machen sollten, was uns 100% Spaß bringt- oder? Uli am "beim denken beginnt alles!" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=8#post-72 Mit, 12 Nov 2008 14:47:38 +0000 Uli 72@http://forum.pfblog.de/ Hallo liebe zukünftigen Millionäre! Ich bin heute zufällig auf diesen Blog gestoßen und habe schon ganz gespannt einige Beiträge gelesen. Deshalb möchte ich hier auch einmal eine Buchempfehlung abgeben. Napoleon Hill "Denke nach und werde reich". Ich nehme an es ist ähnlich dem vom Bodo, kann ich aber nicht beurteilen, da ich sein Buch noch nicht gelesen habe. Das Buch von Hill ist für mich deshalb interessant, da es auch einige Praxisempfehlungen gibt, wie man durch Suggestion Reichtum erlangen kann. 1235678910 am "Wie schafft man eine Sparquote von 50 Prozent?" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=3#post-71 Die, 11 Nov 2008 13:13:46 +0000 1235678910 71@http://forum.pfblog.de/ an Babylon: nimm das Geld und investiere es in deinen Kopf. Was kannst du schon mit den paar Euros sonst sinnvolles anstellen? Du musst schon eine ordentliche Selbstbeschränkung im laufenden Konsum vornehmen um der Summe etwas hinzuzufügen. Real dürfte sich das bisherige Kapital mit 4-6% verzinsen. Rechne mal auf 30 Jahre. Viel ist das nicht. Du bist jung. Nutze die kommenden 10 Jahre um Erfahrungen zu sammeln und dir die Welt anzuschauen. Der Wissensschatz der dir dann zur Verfügung steht, wird dir in den kommenden Jahren so manche negative Erfahrung ersparen. Wer schlau ist, begreift dass es im Leben besonders darum geht die schwerwiegenden Fehler zu vermeiden. Diese, in die Kalkulation mit einbezogen, ruinieren die meisten Bestrebungen finanzielle Unabhängigkeit zu erlangen. xolis am "Sicherheitsleistung: Wie am Besten?" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=12#post-70 Die, 11 Nov 2008 10:55:10 +0000 xolis 70@http://forum.pfblog.de/ hallo, ich zahle die Sicherheitsleistung bar bei der örtlichen Geschäftsstelle der Bundesbank ein. Diese verbucht den Betrag innerhalb von 5 min. zugunsten der lokalen Gerichtskasse völlig kostenfrei. Sofern nicht benötigt überweist die Gerichtskasse den Betrag auf mein Girokonto per Blitzgiro. Dauert trotzdem 2 Tage, die die Anweisung in der Hauspost AG schlummert (eine Etage!!!). Für mich die schnellste und kostengünstigste Lösung. allerdings gibt es Gerüchte, das die Landesgerichtskasse diesen Ansatz unterbinden möchte. lg maedmexx am "Sicherheitsleistung: Wie am Besten?" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=12#post-69 Don, 06 Nov 2008 15:02:45 +0000 maedmexx 69@http://forum.pfblog.de/ Ich möchte demnächst einige ZVGs besuchen und muss ja zwangsweise einen Check für die Sicherheitsleistung vorweisen. Jetzt meine Fragen: - Muss ich jedesmal 3 Tage vorher auf die Bank und mir einen Check ausstellen lassen? - Hat jemand evtl. Erfahrungen mit Bankbürgschaften? Ist das sinnvoll? philippon am "Steuersparmodell Denkmalschutzimmobilie" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=10#post-68 Son, 02 Nov 2008 12:19:06 +0000 philippon 68@http://forum.pfblog.de/ hallo schwabe und pfblog! sorry, dass ich mich erst jetzt melde. hatte in letzter zeit ziemlich viel zu tun. das mit dem berater...keine ursache! wenn ich nicht von ihm überzeugt wäre, hätte ich euch die nummer auch nicht weiter gegeben. was ich bei ihm gut finde ist, dass er ein rundum-sorglos-paket anbietet. er kümmert sich um besichtigung von referenzobjekten, erkundigt sich nach den besten zinsbedingungen und fördermöglichkeiten (kfw-kredite), er wickelt das komplette bankgeschäft ab, stellt dir einen genauen investitionsplan auf und übernimmt für dich auch die ausfertigung für die steuererklärung (wenn du ihn darum bittest). außerdem hat er mir schon bei einigen dingen rund um steuern und immobilien weitergeholfen. hatte z.b. mal probleme mit einem mieter. durch m.m. brauchte ich keinen rechtsanwalt...:-). @schwabe: danke auch für deine tipps und erfahrungen! (stichwort presseausweis) @pfblog: was ist denn nun "heureka"? ich denke wir sollten in kontakt bleiben und uns weiter austauschen...damit wir mit gegenseitiger unterstützung so schnell wie möglich die finanzielle freiheit erlangen:-)! Babylon am "Selbstständigkeit vs. Aussendienst" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=11#post-67 Sam, 01 Nov 2008 09:24:06 +0000 Babylon 67@http://forum.pfblog.de/ Vielen Dank für deine Antwort, ich habe mich nun dazu entschlossen erstmal für ein paar Jahre in den Aussendienst zugehen, Erfahrungen und Kontakte sammeln und danach den Weg in die Selbstständigkeit zugehen. Bin noch jung und vielleicht werden sich über den Umweg im Aussendienst neue Türn öffnen. Wer weiß? Mit der Selbstständigkeit bin ich sofort festgenagelt auf einen mir noch unbekannten Ort und berufliche Zukunkft. Ich danke Dir für dein Input. Schönes Wochenende. Schwabe am "Steuersparmodell Denkmalschutzimmobilie" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=10#post-66 Don, 30 Okt 2008 20:36:10 +0000 Schwabe 66@http://forum.pfblog.de/ Hallo philippon, hallo pfblog, investments, steuer, inflation, immobilien, aktien, fonds, hedgefonds, etc. etc. ...derzeit ist es wirklich schwierig, das richtige zu tun. Substantiell gesehen, ist die steuerspar-immobilie für mich ein sicherer hafen: ich bin unabhängig von der börsenwelt und auch größtenteils von der inflation. philippon, du hast hier wirklich einen sehr guten berater gefunden. ich habe schon einige aufschlußreiche gespräche gehabt. mein nächstes objekt wird sicherlich eines von ihm, da bin ich mir ziemlich sicher. Danke nochmal für den tipp - der typ ist wirklich klasse. Liebe grüße an alle Schwabe pfblog am "Selbstständigkeit vs. Aussendienst" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=11#post-65 Don, 30 Okt 2008 13:07:18 +0000 pfblog 65@http://forum.pfblog.de/ Hi Babylon, schwierige Frage... 1. Was mich immer so gestört hat in den Beratungsjobs ist, dass man zwar ein einigermaßen gutes Fixgehalt hat, aber der variable Anteil verschwindend gering ist. In meinem nächsten Job würde ich auf einen höheren variablen Anteil (erfolgbezogen) achten, damit ich selbst auf die Höhe des Gehalts Einfluss habe. Die Beantwortung dieser Frage bringt Dich eher in den eher erfolgsgetriebenen Aussendienst. 2. Es gibt viele Selbständige, die lange nicht so viel verdienen wie Angestellte aber mitunter 7 Tage die Woche arbeiten. Dann ist die Selbständigkeit auch nicht das, was wir von ihr erwarten: Dass sie uns schneller zur finanziellen Freiheit bringt. Warum dann den Stress? Würde sich die Selbständigkeit lohnen gemessen am Verhältnis Verdienst zu Zeiteinsatz? Babylon am "Selbstständigkeit vs. Aussendienst" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=11#post-64 Don, 23 Okt 2008 06:51:20 +0000 Babylon 64@http://forum.pfblog.de/ Guten Morgen, ich brauch einmal Euren Rat, in absehbarer Zeit werde ich mich beruflich verändern müssen, nur weiss ich noch nicht so recht was ich machen soll. 1.Eröffne ich im Rahmen einer Einzelhandelskette ein eigenes Geschäft irgendwo in Deutschland? 2.Gehe ich für eine große Firma in den Aussendienst (mit einem recht ordentlichem Einstiegsgehalt)? Hat beides so seine Vor-und Nachteile. Ich würde mich über Eure Meinungen sehr freuen. Babylon pfblog am "Steuersparmodell Denkmalschutzimmobilie" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=10#post-63 Die, 21 Okt 2008 22:08:30 +0000 pfblog 63@http://forum.pfblog.de/ Same for me. Auch ein "Danke" an philippon, mal sehen, was daraus wird. Schwabe am "Steuersparmodell Denkmalschutzimmobilie" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=10#post-62 Die, 21 Okt 2008 21:40:29 +0000 Schwabe 62@http://forum.pfblog.de/ Hi philippon, danke für die weiterleitung meiner daten an deinen berater. habe bereits ersten kontakt gehabt. du hast hier - denke ich - wirklich einen sehr kompetenten fachmann an der hand, der sich in steuerrelevanten geldanlagen auf dem markt außerordentlich gut auskennt und dabei dennoch bedarfsorientiert berät, nicht abschlußorientiert. Über die weitere entwicklung halte ich dich (bzw. euch alle) über das forum auf dem laufenden. Nach wie vor - und das bestätigte mir dein berater auch - ist die denkmalschutzimmobilie das NOCH einzig verbliebene mittel zum wirklich rentablen steuersparen und vom asset her derzeit auch sicherlich eine Position mit zukunft (wenn man sich für das richtige objekt entscheidet). Wir hören voneinander. Gruß Schwabe Stefan am "Bodo Schäfer" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=4#post-61 Mon, 20 Okt 2008 09:06:37 +0000 Stefan 61@http://forum.pfblog.de/ PS: Ich erhalte regelmäßig die mails und arbeite auch die toDo´s immer ab. Interessant war eine der lezten mails, wo es um das denken der millionäre ging. Fand ich sehr gut. Die liste mit den glaubenssätzen der reichen hat mir selber schon zu denken gegeben. Stefan am "Bodo Schäfer" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=4#post-60 Mon, 20 Okt 2008 08:59:23 +0000 Stefan 60@http://forum.pfblog.de/ Gibts hier eigentlich jemanden der mit dem DVD Set von Bodo Schäfer auch arbeitet? Ich finde leider keine Einträge oder Meinungen zu dem Coaching und den Coachingemails. philippon am "Steuersparmodell Denkmalschutzimmobilie" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=10#post-59 Die, 14 Okt 2008 18:52:50 +0000 philippon 59@http://forum.pfblog.de/ hallo scalper, schwabe und hausmeister! ich denke jeder von uns muss schauen, was für ihn das beste ist. an- und verkauf von immobilien ist sicherlich interessant; aber mir fehlt schlicht 1. die zeit und 2. das kapital. und ich denke die banken verkaufen bei zwangsversteigerungen meistens auch nicht weit unter verkehrswert. außerdem trägt man beim wiederverkauf auch immer das risiko bei baumängeln. wenn sich später bspw. schimmelbildung unter den tapeten herausstellt, kannst du haftbar gemacht werden. ich habe aber auch bereits immobilien gekauft und vermietet. miete und zins & tilgung halten sich mindestens die waage, so dass der mieter meine immobilie "abbezahlt". mit der denkmalschutzimmobilie verfolge ich ein anderes ziel: ich versuche hiermit mein nettogehalt anzuheben... ohne die denkmalschutzimmobilie lag mein nettogehalt bei 59,2% des bruttogehalts (die abschreibungen der normalen immobilien (2%) waren da schon auf der lohnsteuerkarte eingetragen). mit der denkmalschutzimmobilie erhöhte sich der anteil des nettos am brutto aber auf 70,2%! so erhalte ich als single netto 5.220€ bei einem brutto von 7.550€. das schafft man mit normalen immos nicht. im oberen fall zahlen die mieter meine wohnungen ab. hier zahlt mir vater staat ein höheres nettogehalt;-)! gruß, philippon pfblog am "Steuersparmodell Denkmalschutzimmobilie" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=10#post-58 Mon, 13 Okt 2008 10:53:51 +0000 pfblog 58@http://forum.pfblog.de/ @Philippon: Nicht schlecht, da hast Du ja ein nettes Sümmchen investiert. Die Adresse des Beraters hätten wir natürlich alle gern. Kannst Du die posten? Sonst kannst Du uns auch im Forum private Messages senden ("PM This User"). Was Du erzählst klingt echt nicht schlecht und hat Interesse geweckt. Die Aussage finde ich ja spannend: "9 von 10 Millionären sind durch Immobilien reich geworden". Wenn man andere Regionen wie Asien und Amerika anguckt, gab's da ja mit den Immobilienhypes auch einige Chancen, während die Immobilienpreise in Deutschland eher stagnieren. @Scalper: Immobilienhandel ist interessant, mir aber zu stressig. Das musst Du hauptberuflich machen. Ich investiere da eher lieber für Cashflow/passives Einkommen und habe dann nach 10-15 Jahren immer die Option, steuerfrei zu veräußern. Aber wenn sich hier jemand auskennt, würde mich natürlich auch interessieren, wieviel da zu holen ist. Scalper am "Steuersparmodell Denkmalschutzimmobilie" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=10#post-57 Son, 12 Okt 2008 20:04:06 +0000 Scalper 57@http://forum.pfblog.de/ Hallo pfblog, Schwabe, philippon und schelm, schön dass sich hier ein paar Leute einfinden, die selber Immobilien besitzen und von ihren Erfahrungen sprechen. So ergibt sich hier ein guter Nährboden für eine angeregte Diskussion. @Schwabe: Herzlichen Glückwunsch für diesen guten Deal, mit einer Denkmalschutz-Immobilie Steuern zu sparen und zusätzliches Kapital aufzubauen. Ich habe mal nachgeschlagen, wie hoch so die jährliche Steuerbelastung bei Steuerklasse 1 ist (Quelle: <a href="http://steuer-abenteuer.de/fileadmin/downloads/steuertabellen/lohnsteuertabelle_2008.pdf?" rel="nofollow">http://steuer-abenteuer.de/fileadmin/downloads/steuertabellen/lohnsteuertabelle_2008.pdf?</a>) Brutto-Einkommen; Steuer (St.-Kl. 1) % 30.000 4.754 40.000 7.894 50.000 11.487 60.000 15.471 70.000 19.611 Man ist also in diesem Gehaltsbereich noch lange nicht im Grenzsteuer-Level, weshalb die Wirtschaftlichkeit wohl geschmälert wird und das Risiko steigt. Ich denke auch, dass es für mich als potenziellen Neueinsteiger im Immobiliengeschäft nicht von Vorteil ist, in Denkmalschutz-Immobilien zu investieren. Überall liest man, dass das ein spezielles Thema ist und an sich wirklich auskennen muss: im Immobilienmarkt, im Abschätzen von Sanierungsaufwendungen, in Finanzierungsmöglichkeiten etc., auch sind hier viele Abzocker auf dem Markt unterwegs. Was mir so im Kopf schwirrt und was ich noch kaum irgendwo gelesen habe ist der aktive Handel mit Immobilien. Hier denke ich liegt der Hund begraben. Leute, die mit Immobilien reich geworden sind, haben mE das Geld nicht verdient, indem sie eine Wohnung oder Haus gekauft haben und 10-15 Jahre gehalten haben. Nein ich denke sie handeln regelrecht mit den Immobilien. Günstig einkaufen, günstig aber effektiv auffrischen und nach möglichst kurzer Zeit wieder gewinnbringend veräußern. Rendite ist nicht nur Gewinn, sondern Gewinn pro Zeiteinheit! Wie bei so vielen Geschäften dürfte der Einkauf der wichtigste Schritt beim Immobilienhandel sein. Wenn ich z.B. eine Immobilie zu 50% des Verkehrswertes ersteigern würde und gleich darauf über Banken und Makler diese Immobilie wieder zum Verkehrswert zum Verkauf stelle, habe ich die Chance in kurzer Zeit ca. 30% des Verkehrswertes der Immobilie nach Steuern als Gewinn einzufahren. Mit dem aufgestockten Eigenkapital könnte ich wieder in die nächste ZV reingehen. In der Zeit wo mir dann die Immobilie gehört, könnte ich (sofern sie nicht vermietet ist) selbst einziehen. Das spart zum einen Miete, die ich jetzt noch zahle und außerdem kann ich nebenbei Schönheitsreparaturen durchführen, die Immobilie sauber und bewohnbar halten, den Garten pflegen um den optischen Gesamteindruck wieder herzustellen etc. Hat da schonmal jemand daran gedacht? Ist dieses Konzept prinzipiell durchführbar? Bei diesem Konzept gibt es natürlich ein paar Besonderheiten: - Es dürfte mit 100% Eigenkapital am besten funktionieren (schnelles Handeln, Finanzierungen über 3 Monate macht keinen Sinn, man denke u.a. an die Bankgebühren und Vorfälligkeitsentschädigungen) - Es müssen Immobilien sein, die liquide sind. Wichtig ist hierbei: Welche Immos werden statistisch gesehen am schnellsten weiterverkauft? Ist es eine 3-Zimmer-ETW oder 1-Zimmer-Appartement im Stadtzentrum oder das kleine Haus am Stadtrand? Hierzu bedarf es einer umfassenden Marktanalyse incl. örtlicher Berücksichtigung und Statistiken über den durchschnittlichen Zeitraum einer Immobilienveräußerung. - Es muss in meinem Umkreis sein, da ich ja selbst in der Zeit einziehen würde. Durch die Mietersparnis senke ich auch das Gesamtrisiko der Investition. Ich möchte dieses Konzept gern zur Diskussion stellen. Grüße Scalper Schwabe am "Steuersparmodell Denkmalschutzimmobilie" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=10#post-56 Son, 12 Okt 2008 17:54:15 +0000 Schwabe 56@http://forum.pfblog.de/ Hallo zusammen. Bin soeben neu dazu gestoßen und finde das Forum und die Beiträge ganz interessant. Ich habe bereits selber ein Wohnung aus einer Zwangsversteigerung erworben, habe aber auch in eine denkmalgeschützte Wohnung investiert. Ich finde, man kann nicht pauschal sagen, was besser ist, denn es kommt auf die beruflichen und finanziellen Gegebenheiten an. Einer, der nur 40.000 Euro im Jahr verdient und sonst keine riesigen Sparvermögen vorweisen kann, der kann sich die Denkmalimmobilie in die Haare schmieren. Für den käme lediglich eine billige Zwangsversteigerungswohnung in Betracht. Wer hingegen gut verdient, für den ist die Denkmalschutzabschreibung tatsächlich das einzig verbliebene Steuerschlupfloch, das es heutzutage noch gibt, wie philippon schildert. Jedoch auch hier gibt es Grenzen, denn man will ja lediglich den Spitzensteuersatz eindämmen - es kann sein, es lohnt sich eine Wohnung für 130.000 Euro, eine für 250.000 Euro (oder eine zweite für 120.000 Euro) lohnt sich schon nicht mehr wirklich. Lieber dann noch eine gute Zwangsversteigerungswohnung draufpacken. Ich bin bisher jedenfalls gut so gefahren. Aber wie gesagt: Zunächst die Denkmalschutzimmobilie (solange es hiervon in guter Lage überhaupt noch welche gibt - bald wird dieser Markt nämlich auch versiegen, da alles saniert ist) und dann evtl. Zwangsversteigerung (ZV). Bei einer ZV ist es - finde ich - schon schwer und zeitintensiv, ein rentables objekt zu finden, das auch hält, was es verspricht. Da gehört immer auch etwas Glück dazu, denn man sieht ja in die Immobilie nicht immer rein (Stichwort: versteckte Mängel), wohingegen Denkmalobjekte wiederum ein sicherer Hafen sind - vielleicht etwas teurer, aber i.d.R. auch ihr Geld wert, was Bauausführung und Lage anbelangt (wobei es hier sicherlich auch "Schwarze Schafe" gibt...). Noch eine Anmerkung zu der 100%-Finanzierung: Diesist ein absolutes Muss, wenn diese durch einen guten Berater/Finanzvermittler ermöglicht werden kann. Wenn ich nur 80 % finanziere und morgen arbeitslos werde, dann stehe ich genauso dumm da, wie wenn ich 100 % finanziert hätte. Da ist der Unterschied gering, das Ergebnis dasselbe: die Wohnung muss ggf. liquidiert werden und daraus die Restschuld bezahlt werden. Hier aber voller Sorgen und negativ-sicherheitsorientiert eingestellt zu sein... vestehe ich nicht. Da kommt dann meistens irgendwann zu der Erkenntnis: "Wenn ich doch damals... also ich habe es immer gesagt... aber gut, wenn es dann doch nicht geklappt hätte... naja, aber jetzt - obwohl, jetzt lohnt es sich auch nicht mehr..." Abschließend zitiere ich noch die Eingangsworte eines guten Buches, das ich mir vor Jahren mal gekauft habe: "Neun von zehn Millionären, so heißt eine oft zitierte Lebensweisheit, sind durch Immobilien reich geworden. Vermutlich lässt sich eine solche Aussage kaum statistisch überprüfen, jedenfalls spiegelt sich in ihr die Erfahrung wider, dass Immobilien einen zentralen Baustein im Vermögensaufbau darstellen. [...]". Phillippn: Wie komme ich an die Adresse deines Beraters? Ich hätte - in erster Linie um frühzeitig Vergleiche anzustellen und seine Produkte unverbindlich kennen zu lernen - mal interesse mit ihm (oder ihr?) zu sprechen. Für Fertigungsstellungsjahr 2010 suche ich difnititv wieder eine Denmkmalimmobilie, da dann meine Förderung der vorhandenen Wohnung ausläuft und ich ja aber weiterhin Steuern sparen will. Es grüßt euch alle recht herzlich Euer Schwabe philippon am "Steuersparmodell Denkmalschutzimmobilie" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=10#post-55 Sam, 11 Okt 2008 17:55:08 +0000 philippon 55@http://forum.pfblog.de/ hi scalper, hallo schelm! es stimmt, die banken finanzieren teilweise denkmalschutzimmobilien nicht zu 100%. manche finanzieren auch gar nicht in ostdeutschland. da brauch man einen berater, der die verbindungen zu den banken hat. und du als zukünftiger eigentümer brauchst natürlich eine gewisse bonität. dann bekommst du sogar über 100% finanziert. aber die rechnung bei denkmalschutzimmobilien ist eine andere als beim erwerb "normaler" immobilien. ich habe für meine wohnung in dresden (79qm)insgesamt 190.000 euro bezahlt... d.h. ich habe es komplett finanzieren lassen und 0 € eigenkapital eingesetzt. ich habe mir die abschreibungssummen auf die lohnsteuerkarte schreiben lassen, so dass ich ca. 750 Euro pro monat mehr netto herausbekomme. ein teil dieser 750 € muss ich zum ausgleich zwischen erhaltener miete und anfallender zinsen aufwenden, aber den rest spare ich. wenn ich 600 € die nächsten 12 jahre spare, erhalte ich 86.400 € ohne zins und zinseszins. das geld lege ich aber nicht unters kopfkissen. wenn ich "nur" 4% pro jahr zinsen erhalte, wächst die summe bereits auf 112.513 € an. erziele ich einen zinssatz von 8% p.a. erhöht sich der gesamtbetrag mit zinseszins auf über 147.000 € nach 12 jahren. diese summe wird zur endfälligen tilgung eingesetzt. dies bedeutet, dass ich der bank noch 43.000 € (beim beispiel mit 8%) oder 77.500 (bei 4%) zusätzlich zurückzahlen muss. ich erwarte aber einen wiederverkaufswert von mind. ca. 140.000 Euro. damit hätte ich einen steuerfreien gewinn von 97.000 € bzw. 62.500 € erzielt... und das OHNE JEGLICHEn EINSATZ VON EIGENKAPITAL! lohnt sich oder? wenn ihr euch für denkmalschutz interessiert, kann ich euch mal die nummer von dem berater geben, der das alles für mich erledigt hat. der kann es euch besser und noch genauer erklären und euch auch mal objekte zeigen. gruß, philippon m-m am "beim denken beginnt alles!" http://forum.pfblog.de/topic.php?id=8#post-54 Fre, 10 Okt 2008 16:22:48 +0000 m-m 54@http://forum.pfblog.de/ So, ich hab den Blog auch schon seid einigen Monaten rege verfolgt und find dieses forum echt super, allerdings würd ich gern eure meinung zu erstma zwei sachen lesen... Ich habe vor mir die Biographie vom Herrn Buffet zu kaufen(kommt am 13. raus..35€) und zweitens.. was haltet ihr vom steuern hinterziehn, so offshore kontos usw.? muss man keine bldöe abgeltungssteuer zahlen ;)